ダイアパレス沖野アイアージュ
宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24 | 築22年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2020年は24万/㎡へ、5年間で8.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,139万円です。4LDKが最も高く平均2,182万円、3LDKは平均2,139万円です。
3LDK
2,139万
4件
4LDK
2,182万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,139万 | 1,953万 | 2,467万 |
| 4LDK | 3件 | 2,182万 | 2,025万 | 2,354万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
3件
23万/㎡
4-7階
4件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.28m² ～ 110.32m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 深松組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立沖野東小学校
中学校
仙台市立沖野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス沖野アイアージュ | 2004 | 34戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション沖野 | 1998 | 38戸 | 24.5万 | 1,790万 |
| 野村ステイツ若林 | 1998 | 30戸 | 16.3万 | 1,198万 |
| ライオンズガーデン若林 | 1990 | 74戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| ペルル若林南 | 1998 | 40戸 | 16.7万 | 1,190万 |
| アルファグランデ広瀬川 | 1991 | 20戸 | 20.1万 | 1,398万 |
| 若林サンハイツ | 1984 | 53戸 | 11.7万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 22.5万 | 23.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。