ナイスシティアリーナ大和町
宮城県仙台市若林区大和町4丁目24-21 | 築12年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.4万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均4,249万円です。4LDKが最も高く平均4,249万円、3LDKは平均3,844万円です。
3LDK
3,844万
5件
4LDK
4,249万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,844万 | 3,558万 | 4,236万 |
| 4LDK | 5件 | 4,249万 | 3,980万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（41.1万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
41.1万/㎡
6-10階
3件
46.3万/㎡
11-20階
4件
41.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目24-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 81.35m² ～ 84.89m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ大和町 | 2014 | 44戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ネオハイツ大和の辻 | 1996 | 62戸 | 42.5万 | 3,290万 |
| ナイスアーバン大和町 | 1991 | 69戸 | 44.1万 | 2,380万 |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 1998 | 66戸 | 42.2万 | 3,230万 |
| ナイスアーバン大和町プラザ | 1992 | 80戸 | 45.2万 | 3,198万 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1998 | 42戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション大和 | 1979 | 83戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| ネオハイツ中倉 | 1987 | 90戸 | 25.9万 | 1,860万 |
| サンクレイドル大和町 | 2008 | 72戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション大和第３ | 1987 | 48戸 | 39.9万 | 2,599万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.9万 | 40.0万 | 41.9万 | - | 48.1万 |
| 4LDK | 40.4万 | 41.5万 | - | - | - | 48.9万 | 48.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。