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ナイスアーバン大和町サニーコート

宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 | 築28年 | 42戸

推定相場
ナイスアーバン大和町サニーコート
最新データ
2025年5月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（35.2万円）を2.3%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を4.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で50.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,100万円です。2LDKが最も高く平均2,487万円、3LDKは平均2,100万円です。
2SLDK
11件
2,158万
2LDK
3件
2,487万
3LDK
29件
2,100万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 2,158万 1,631万 2,807万
2LDK 3件 2,487万 2,214万 2,807万
3LDK 29件 2,100万 1,193万 2,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.4万/㎡
21件
4-7階
27.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積55.82m² ～ 89.84m²
分譲会社ナイス日栄
施工会社松村組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン大和町サニーコート 1998 42戸 36.0万 2,380万
ライオンズマンション大和 1979 83戸 32.3万 2,590万
スカイハイツ仙台 1975 53戸 10.2万 450万
ライオンズマンション大和第３ 1987 48戸 39.9万 2,599万
ナイスアーバン大和町プラザ 1992 80戸 45.2万 3,198万
ナイスアーバン大和町 1991 69戸 44.1万 2,380万
卸商サンプラザ 1977 97戸 24.0万 1,780万
野村ステイツ大和町公園通り 1998 66戸 42.2万 3,230万
サンクレイドル大和町 2008 72戸 36.3万 2,490万
チサンマンション大和町 1988 72戸 27.9万 1,890万
ネオハイツ中倉 1987 90戸 25.9万 1,860万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 25.6万 26.4万 24.4万 18.5万 37.7万 - 28.1万 36.0万
2SLDK 30.2万 - 30.5万 22.6万 - 33.5万 35.1万 -
2LDK - - - - - - 40.3万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,690万 29.95万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,690万 40.34万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.96万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,720万 26.03万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 40.31万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,870万 28.3万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.76万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 40.31万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.68万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.55万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,090万 18.46万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.55万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,700万 30.46万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.68万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.24万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.84万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.68万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.43万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.84万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30.15万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.19万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.84万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,210万 18.31万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.99万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,690万 28.62万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.19万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,610万 24.37万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.46万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.15万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.27万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,210万 18.31万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,340万 20.28万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.76万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,830万 31万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.21万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.55万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.42万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,860万 28.15万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.58万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,250万 22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。