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ロイヤルコート河原町風ウイング

宮城県仙台市若林区古城1丁目5-5 | 築25年 | 409戸

推定相場
ロイヤルコート河原町風ウイング
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（35.3万円）を30.7%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を33.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均2,975万円です。4LDKが最も高く平均3,456万円、3LDKは平均2,975万円です。
3LDK
30件
2,975万
4LDK
5件
3,456万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,975万 2,113万 3,927万
4LDK 5件 3,456万 3,214万 3,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（32.0万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32万/㎡
12件
6-10階
31.1万/㎡
10件
11-20階
33.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区古城1丁目5-5
築年月2001年1月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数409戸
専有面積75.40m² ～ 90.69m²
分譲会社大和ハウス
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩11分
🚉
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
仙台市立古城小学校
中学校
仙台市立八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルコート河原町風ウイング 2001 409戸 46.2万 3,480万
ロイヤルコート河原町花ウイング 2001 409戸 31.4万 2,480万
ロイヤルコート河原町緑ウイング 2001 409戸 31.7万 2,800万
ロイヤルコート河原町 2001 409戸 31.7万 2,800万
ロイヤルコート河原町光ウイング 2001 409戸 32.8万 2,470万
エトワール河原町 1995 96戸 38.0万 2,299万
プラウド南小泉 2007 39戸 40.4万 3,498万
セザール河原町 1999 77戸 29.0万 1,780万
サウスキャッスル仙台 1974 72戸 8.0万 395万
ライオンズマンション若林一丁目 1998 23戸 24.4万 1,580万
ファミール広瀬川公園 1999 44戸 38.9万 2,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 31.0万 29.9万 27.4万 35.4万 36.0万 - 34.4万 43.0万
4LDK - - - - - 33.3万 34.0万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.16万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.49万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.25万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.18万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.71万/㎡
2024年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.97万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.17万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.7万/㎡
2023年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.97万/㎡
2023年5月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.97万/㎡
2023年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.87万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.38万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.52万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.38万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.47万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.85万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.9万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.85万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.41万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.38万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.44万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.57万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.18万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.91万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.98万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.52万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.78万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.5万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.16万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,060万 27.33万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.52万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.11万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.25万/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.37万/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。