Ｄ’レスティア南光台
宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 | 築24年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で39.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均2,546万円です。4LDKが最も高く平均2,546万円、3LDKは平均2,228万円です。
3LDK
2,228万
8件
4LDK
2,546万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,228万 | 1,961万 | 2,615万 |
| 4LDK | 11件 | 2,546万 | 1,980万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
26.2万/㎡
4-7階
6件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 76.79m² ～ 99.61m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立南光台小学校
中学校
仙台市立南光台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’レスティア南光台 | 2002 | 63戸 | 32.0万 | 2,990万 |
| ナイスブライトピア南光台センターコート | 2012 | 41戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2009 | 66戸 | 26.1万 | 2,100万 |
| ヨーロピアンステイツ南光台四条通り | 2001 | 8戸 | - | - |
| ナイスブライトピアヒルズコート | 2009 | 66戸 | 33.8万 | 2,680万 |
| 東急ドエルアルス南光台 | 1991 | 14戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| リーベスト八乙女 | 1995 | 131戸 | 31.6万 | 2,299万 |
| ホーユウコンフォルト南光台 | 1990 | 30戸 | 6.8万 | 168万 |
| ルナパレス旭丘堤 | 1995 | 4戸 | - | - |
| アーバンパレス八乙女 | 1999 | 44戸 | 32.9万 | 2,350万 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1995 | 6戸 | 24.6万 | 2,350万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | - | - | - | 22.9万 | 28.8万 | 25.2万 | 32.0万 |
| 3LDK | - | 25.5万 | 26.2万 | 25.6万 | 25.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。