ダイアパレス萩野町３
宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で67.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,096万円です。4LDKが最も高く平均3,346万円、3LDKは平均2,096万円です。
3LDK
2,096万
10件
4LDK
3,346万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,096万 | 1,499万 | 2,770万 |
| 4LDK | 5件 | 3,346万 | 3,180万 | 3,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（28.8万円）と比べて4.6万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
5件
28.8万/㎡
4-7階
10件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.61m² ～ 79.25m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鈴縫工業 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
東宮城野小学校
中学校
東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス萩野町３ | 2000 | 33戸 | 40.1万 | 3,180万 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2002 | 24戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| セレーノ萩野町 | 2003 | 26戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| セレーノ萩野町2 | 2005 | 29戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 1999 | 29戸 | 37.3万 | 2,898万 |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレス萩野町 | 1997 | 56戸 | 39.9万 | 3,290万 |
| シャンボール宮千代 | 1980 | 57戸 | 12.6万 | 880万 |
| ダイアパレス大和通り２ | 2000 | 52戸 | 40.5万 | 3,250万 |
| ライオンズマンション宮城野 | 1988 | 96戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1995 | 132戸 | 42.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 24.8万 | 24.4万 | 24.5万 | 21.8万 | 33.0万 | 37.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。