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プレミストせんだい宮の杜

宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目15-30 | 築13年 | 93戸

推定相場
プレミストせんだい宮の杜
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（28.5万円）を62.3%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を38.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.9万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均3,374万円です。4LDKが最も高く平均4,013万円、2SLDKは平均2,880万円です。
2SLDK
10件
2,880万
3LDK
18件
3,374万
4LDK
9件
4,013万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,880万 2,192万 3,258万
3LDK 18件 3,374万 2,789万 3,883万
4LDK 9件 4,013万 2,998万 5,087万

階数別の㎡単価

1-3階
41.3万/㎡
6件
4-7階
41.4万/㎡
15件
8階以上
40.9万/㎡
17件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目15-30
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数93戸
専有面積68.40m² ～ 106.15m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
東仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩15分

学区情報

小学校
仙台市立東仙台小学校
中学校
仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミストせんだい宮の杜 2013 93戸 46.3万 3,880万
エルフォレスト東仙台 2000 60戸 35.3万 2,790万
ホーユウパレス東仙台 1990 26戸 21.7万 1,680万
ライオンズヒルズ光ケ丘 1997 23戸 23.8万 1,690万
ガーベラ仙台 1974 32戸 7.3万 290万
ロイヤルパレス東仙台 1994 33戸 21.0万 1,380万
ライフコート東仙台 1998 19戸 30.4万 2,480万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館 1989 144戸 25.1万 2,180万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ３番館 1989 144戸 27.4万 1,480万
セレーノ東仙台 2005 69戸 37.5万 2,580万
ダイヤグランデ宮城野 1995 37戸 34.7万 1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 36.1万 - - 41.6万 40.4万 43.9万 - 45.4万
2SLDK - 35.3万 32.2万 - - 45.2万 44.9万 -
4LDK - 38.9万 39.3万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.25万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.61万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.47万/㎡
2024年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.51万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.28万/㎡
2024年4月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 3,080万 45.04万/㎡
2024年1月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 40.79万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.55万/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,190万 44.34万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.51万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.59万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.58万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.59万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.58万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.26万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.73万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.11万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.68万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.51万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,898万 37.71万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.79万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,590万 43.51万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.87万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.3万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,200万 32.17万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.26万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,250万 39.27万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.42万/㎡
2018年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,600万 35.28万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.38万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,250万 36.08万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,090万 37.45万/㎡
2015年7月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.62万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.06万/㎡
2015年1月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 4,200万 40.04万/㎡
2015年10月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 4,200万 40.04万/㎡
2015年10月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.62万/㎡
2015年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,690万 37.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。