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フローレンス幸町グランドアーク

宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 | 築18年 | 128戸

推定相場
フローレンス幸町グランドアーク
最新データ
2025年4月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（28.5万円）を12.2%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より3.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均3,493万円、3LDKは平均2,852万円です。
2SLDK
4件
3,080万
3LDK
20件
2,852万
4LDK
18件
3,493万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,080万 2,882万 3,214万
3LDK 20件 2,852万 2,294万 3,387万
4LDK 18件 3,493万 2,495万 4,643万

階数別の㎡単価

1-3階
31.1万/㎡
7件
4-7階
30.6万/㎡
16件
8階以上
29.6万/㎡
20件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数128戸
専有面積82.50m² ～ 112.52m²
分譲会社章栄不動産
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東照宮駅
JR仙山線
徒歩14分

学区情報

小学校
仙台市立幸町南小学校
中学校
仙台市立幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス幸町グランドアーク 2008 128戸 32.0万 3,380万
グローリオ幸町並木通り 2005 60戸 38.7万 2,780万
ライベストコート仙台２ 1989 24戸 19.0万 1,180万
フローラハイツ仙台 1984 30戸 15.1万 1,080万
朝日プラザ幸町 1986 127戸 29.0万 2,398万
ネオステージ幸町 1999 74戸 21.8万 1,590万
エクレール宮城野 1995 93戸 28.1万 1,590万
ネオハイツ幸町 1996 35戸 26.6万 2,480万
コープ野村ファロス幸町 1991 30戸 23.0万 1,590万
ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 2000 76戸 40.7万 3,590万
ナイスステージ東照宮 2000 50戸 35.9万 2,099万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 29.1万 25.4万 - - - 39.5万 35.5万 32.0万
3LDK 28.0万 - 29.8万 29.8万 33.7万 - - -
2SLDK - - - - 36.1万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,380万 32.03万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.82万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.82万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,680万 34.88万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.82万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,690万 43.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.74万/㎡
2022年12月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.13万/㎡
2022年10月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 3,850万 35.54万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.79万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,680万 25.4万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,680万 25.4万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.36万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.05万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.68万/㎡
2017年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,180万 33.46万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,680万 28.2万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,880万 30.3万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.68万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.36万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.53万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.36万/㎡
2016年7月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,380万 28.17万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.57万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.34万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.17万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,180万 30.14万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.53万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,400万 27.71万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.29万/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,600万 24.04万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.98万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,550万 29.44万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.98万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,330万 26.9万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.17万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.63万/㎡
2014年12月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 2,550万 29.44万/㎡
2014年11月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 2,700万 31.17万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,880万 30.3万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,400万 31.43万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。