レーベン仙台
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1、25 | 築7年 | 182戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均5,518万円です。3LDKが最も高く平均5,703万円、4LDKは平均5,518万円です。
3LDK
5,703万
3件
4LDK
5,518万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,703万 | 5,080万 | 6,650万 |
| 4LDK | 6件 | 5,518万 | 4,580万 | 6,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.7万円で、1-5階（62.5万円）と比べて3.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
6件
62.5万/㎡
6-10階
3件
65.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1、25 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 専有面積 | 65.96m² ～ 100.30m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
榴ケ岡駅
JR仙石線
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徒歩15分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン仙台 | 2019 | 182戸 | 61.6万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション小田原 | 1987 | 37戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| D’クラディア仙台小田原 | 2003 | 49戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| セントラルシャトル仙台 | 1975 | 39戸 | 11.6万 | 530万 |
| セントラルシャトル仙台松村ビル | 1975 | 40戸 | 12.1万 | 380万 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 1998 | 70戸 | 33.6万 | 2,599万 |
| セレーノ榴ケ岡 | 2009 | 57戸 | 51.8万 | 4,480万 |
| セレーノ榴ヶ岡エグゼ | 2009 | 57戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 2009 | 76戸 | 41.8万 | 3,850万 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 2000 | 76戸 | 40.7万 | 3,590万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 64.1万 | 59.4万 |
| 3LDK | 65.4万 | 66.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 61.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,650万 | 66.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,400万 | 63.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額152,429円。
3LDK
130,000〜168,000円
152,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。