びゅうパルク宮城野弐番館
宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、10年間で27.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,514万円です。4LDKが最も高く平均3,514万円、3LDKは平均2,856万円です。
3LDK
2,856万
7件
4LDK
3,514万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,856万 | 2,595万 | 3,202万 |
| 4LDK | 9件 | 3,514万 | 2,471万 | 4,308万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（30.5万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
30.5万/㎡
4-7階
3件
37.8万/㎡
8階以上
3件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 100.31m² |
| 分譲会社 | 東日本旅客鉄道 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東北総合 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立宮城野小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2003 | 40戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション宮城野 | 1988 | 96戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| レールシティ宮城野 | 1993 | 40戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレス萩野町 | 1997 | 56戸 | 39.9万 | 3,290万 |
| びゅうパルク宮城野参番館 | 2004 | 40戸 | 32.7万 | 3,280万 |
| セザール宮城野原公園 | 2001 | 19戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| プラウド銀杏町 | 2005 | 23戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション五輪第２ | 1987 | 34戸 | 26.7万 | 2,099万 |
| ライオンズマンション宮千代 | 1994 | 29戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| 仙台ニュースカイマンション２号棟 | 1975 | 88戸 | 11.9万 | 480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | - | - | - | 40.4万 |
| 4LDK | - | 29.7万 | 30.7万 | 24.7万 | 34.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。