東中田のマンション相場
宮城県仙台市太白区東中田 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市太白区東中田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約82件、前年比-19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.2万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
21.2万/㎡
築15年
19件
28.9万/㎡
築20年
14件
28.6万/㎡
築25年
19件
24.9万/㎡
築30年
15件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。５ＬＤＫの平均価格は2,681万円。
２ＬＤＫ
15件
1,570万円
４ＬＤＫ
21件
1,889万円
３ＬＤＫ
25件
2,010万円
３ＤＫ
9件
1,178万円
１ＬＤＫ
2件
869万円
１Ｋ
4件
427万円
５ＬＤＫ
2件
2,681万円
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▼19.2%
平均価格
1,094万円
取引実績
82件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.2万円から2026年は㎡11.8万円へ、18年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,247万円
25件
４ＬＤＫ
1,245万円
21件
２ＬＤＫ
1,095万円
15件
３ＤＫ
754万円
9件
１Ｋ
315万円
4件
１ＬＤＫ
735万円
2件
５ＬＤＫ
1,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
570万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
880万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中田のマンション一覧（5棟）
セザール南仙台
築31年
| 11階建
| 132戸
1,180万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買115件
ウインベルコーラス南仙台
築32年
| 地下1階付11階建
| 108戸
1,998万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ウィンベルコーラス2番舘
築34年
| 11階建
| 32戸
1,200万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買2件
FelidiaRenoウィンベルコーラス南仙台3番館
売買0件
ホーユウパレス南仙台
築35年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
東中田は仙台市太白区内19地区中16位（上位16%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の八本松とは31%の差。
東中田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区東中田２丁目９０３番７外 | 9.4万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 南仙台 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）