ウィンベルコーラス2番舘
宮城県仙台市太白区東中田2丁目 | 築34年 | 32戸
推定相場
ウィンベルコーラス2番舘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（19.7万円）より19.7%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
23.4〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン
33.3万円/㎡
補正係数 ×0.779
代表面積 75.96㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均1,884万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,700万円、１Ｋは平均418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 1,126万 | 555万 | 2,080万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 1,878万 | 1,266万 | 3,294万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,375万 | 314万 | 2,294万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,884万 | 1,083万 | 4,332万 |
| １Ｋ | 3件 | 418万 | 357万 | 485万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 2,700万 | 2,257万 | 3,143万 |
| 3LDK | 2件 | 1,444万 | 1,444万 | 1,444万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分
直線1.3km
南仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
直線1.3km
🚉
約徒歩26分
直線2.1km
太子堂駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)
直線2.1km
🚉
約徒歩34分
直線2.7km
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
直線2.7km
学区情報
小学校
仙台市太白区小学校・中学校学区
中学校
仙台市太白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルコーラス2番舘 | 1992 | 32戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| ウインベルコーラス南仙台 | 1994 | 108戸 | 26.3万 | 1,998万 |
| セザール南仙台 | 1995 | 132戸 | 16.9万 | 1,180万 |
| ホーユウパレス南仙台 | 1991 | 41戸 | - | - |
| セザール第二南仙台 | 2000 | 69戸 | 38.9万 | 2,190万 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 2008 | 39戸 | 29.8万 | 2,290万 |
| エミナンスリバーステージ仙台南 | 1995 | 181戸 | - | - |
| エミナンスリバーステージ南仙台 | 1995 | 181戸 | 24.1万 | 1,650万 |
| aie南仙台駅前 | 2006 | 80戸 | - | - |
| メゾン・ド・ジェルム | 1990 | 21戸 | 13.2万 | 400万 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1998 | 24戸 | 28.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。