エミナンスリバーステージ南仙台

宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1 | 築31年 | 181戸

推定相場

エミナンスリバーステージ南仙台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.4万円/㎡

レンジ

22.4〜30.4万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×0.818

代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・29件）で、平均2,117万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,117万円、２ＬＤＫは平均1,767万円です。

２ＬＤＫ

4件

1,767万

３ＬＤＫ

29件

2,117万

４ＬＤＫ

3件

2,019万

3LDK

3件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	1,767万	1,402万	2,100万
３ＬＤＫ	29件	2,117万	1,427万	3,765万
４ＬＤＫ	3件	2,019万	1,460万	2,357万
3LDK	3件	1,873万	1,817万	1,985万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1
築年月	1995-08（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	181戸
管理方式	常駐
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

太子堂駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩17分

🚉

南仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩27分

学区情報

小学校

仙台市立東長町小学校

中学校

仙台市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エミナンスリバーステージ南仙台	1995	181戸	24.1万	1,650万
エミナンスリバーステージ仙台南	1995	181戸	-	-
レヂオンス仙台南	1991	37戸	27.3万	1,748万
メゾン・ド・ジェルム	1990	21戸	13.2万	400万
グランコート長町東	1997	46戸	-	-
ダイアパレス長町東	1994	42戸	34.6万	2,190万
ナイスグランソレイユ太子堂	2008	149戸	-	-
アルスイートあすと長町	2013	91戸	50.5万	3,030万
セザール南仙台	1995	132戸	16.9万	1,180万
コープ野村長町アークス	1990	71戸	26.7万	1,880万
ダイアパレスリバーサイド南仙台2	1997	20戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021
3LDK	20.4万	24.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.07万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.43万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。