ダイアパレス長町東

宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30 | 築32年 | 42戸

推定相場

ダイアパレス長町東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で137.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.4万円/㎡

レンジ

38.2〜46.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.315

代表面積 66.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,078万円です。3LDKが最も高く平均2,078万円、3DKは平均2,053万円です。

3DK

5件

2,053万

3LDK

28件

2,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	2,053万	1,774万	2,435万
3LDK	28件	2,078万	1,437万	2,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（25.5万円）と比べて2.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

22件

4-7階

27.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区郡山7丁目18-30
築年月	1994-11（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	57.51m² ～ 72.37m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

郡山七丁目バス停駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線

徒歩5分

🚉

長町駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

🚉

太子堂駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台)

徒歩9分

学区情報

小学校

東長町小学校

中学校

郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長町東	1994	42戸	34.6万	2,190万
アルスイートあすと長町	2013	91戸	50.5万	3,030万
グランコート長町東	1997	46戸	-	-
レヂオンス仙台南	1991	37戸	27.3万	1,748万
コープ野村長町アークス	1990	71戸	26.7万	1,880万
ナイスブライトピアあすと長町	2011	52戸	51.4万	4,280万
メゾン・ド・ジェルム	1990	21戸	13.2万	400万
エミナンスリバーステージ南仙台	1995	181戸	24.1万	1,650万
エミナンスリバーステージ仙台南	1995	181戸	-	-
ナイスグランソレイユ太子堂	2008	149戸	-	-
D’グラフォート長町	2007	119戸	53.5万	3,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.3万	21.4万	17.7万	30.4万	-	21.9万	26.3万	34.6万
3DK	24.3万	-	-	-	27.5万	27.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.65万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.65万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.44万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.49万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.35万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.31万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.48万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.16万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.17万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.48万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,090万	29.89万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.32万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.79万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.22万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.75万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.89万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.46万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.01万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.88万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.73万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.36万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,398万	24.31万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,398万	24.31万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.93万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	26.05万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,698万	29.53万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,498万	26.05万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.17万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.1万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.99万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,020万	14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,374円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。