ライオンズマンション長町南公園
宮城県仙台市太白区長町南4丁目4-6 | 築35年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.2万/㎡から2025年は17万/㎡へ、5年間で23.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,295万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,295万 | 2,180万 | 3,915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-2階（20.6万円）と比べて1.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
4件
20.6万/㎡
3階以上
2件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 128.43m² ～ 129.52m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長町南公園 | 1991 | 8戸 | 17.0万 | 2,180万 |
| 長町南パークホームズ | 1991 | 25戸 | 28.0万 | 2,790万 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 2005 | 103戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| ハウステージ長町南 | 1992 | 29戸 | 41.7万 | 3,880万 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 2005 | 111戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 2004 | 26戸 | 48.0万 | 4,180万 |
| 長町南三丁目パークホームズ | 2013 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| ロイヤルパレス長町南２ | 1994 | 26戸 | 27.1万 | 1,780万 |
| コープ野村長町南フラッツ | 1988 | 27戸 | 24.8万 | 2,600万 |
| 長町南シティハウス | 1988 | 18戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 22.2万 | 22.2万 | 22.4万 | 20.9万 | 17.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 16.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 2,880万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。