ライオンズマンション長町東
宮城県仙台市太白区郡山3丁目1-15 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.9万/㎡から2022年は35.5万/㎡へ、5年間で42.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
30.7〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,641万円です。2LDKが最も高く平均3,398万円、3LDKは平均2,641万円です。
2SLDK
3,224万
2件
2LDK
3,398万
3件
3LDK
2,641万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,224万 | 3,173万 | 3,275万 |
| 2LDK | 3件 | 3,398万 | 3,275万 | 3,522万 |
| 3LDK | 5件 | 2,641万 | 2,393万 | 3,065万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.38m² ～ 76.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩14分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八本松小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長町東 | 1994 | 35戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| 長町サンハイツＡ棟 | 1982 | 174戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 長町サンハイツ | 1981 | 318戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| ニュー長町サンハイツ | 1983 | 122戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| プレミストあすと長町 | 2015 | 121戸 | 55.5万 | 4,180万 |
| シティハウス長町新都心ルサンクコート | 2006 | 68戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| カーネギー広瀬河畔通 | 1991 | 65戸 | 20.9万 | 2,230万 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2008 | 68戸 | 46.2万 | 3,698万 |
| シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス | 2005 | 92戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| ルナパレス郡山カナディアン | 1996 | 5戸 | 25.8万 | 2,680万 |
| シティタワーあすとレジデンシャル | 2019 | - | - | - |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.2万 | 35.9万 |
| 3LDK | 24.9万 | 32.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。