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長町サンハイツＡ棟

宮城県仙台市太白区郡山1丁目19-1 | 築44年 | 174戸

推定相場
長町サンハイツＡ棟
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（29.9万円）より33.2%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2026年は20万/㎡へ、12年間で10.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,500円から2024年には87,500円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均2,205万円です。4LDKが最も高く平均2,224万円、3LDKは平均2,205万円です。
3LDK
21件
2,205万
4LDK
17件
2,224万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 2,205万 1,668万 2,830万
4LDK 17件 2,224万 1,480万 3,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.9万円で、1-5階（23.1万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
23.1万/㎡
16件
6-10階
24.7万/㎡
20件
11-20階
23.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区郡山1丁目19-1
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数174戸
専有面積64.52m² ～ 74.05m²
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
🚉
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
仙台市立八本松小学校
中学校
仙台市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
長町サンハイツＡ棟 1982 174戸 20.0万 1,480万
長町サンハイツ 1981 318戸 28.8万 1,990万
ニュー長町サンハイツ 1983 122戸 22.3万 1,650万
ライオンズマンション長町東 1994 35戸 34.8万 2,480万
プレミストあすと長町 2015 121戸 55.5万 4,180万
ライオンズ長町副都心レジデンス 2008 68戸 46.2万 3,698万
シティハウス長町新都心ルサンクコート 2006 68戸 54.8万 4,780万
シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス 2005 92戸 38.4万 2,980万
ルナパレス郡山カナディアン 1996 5戸 25.8万 2,680万
カーネギー広瀬河畔通 1991 65戸 20.9万 2,230万
ナイスパークフロンテージあすと長町 2015 97戸 64.1万 5,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK 21.5万 - 16.2万 32.1万 28.5万 26.8万 - 20.0万
3LDK - 22.1万 24.9万 21.7万 21.0万 20.3万 30.6万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.7万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.28万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.7万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.74万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.02万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,999万 27万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,990万 26.88万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.74万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.59万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,180万 29.44万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,130万 28.77万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.02万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,050万 27.69万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.1万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.74万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,380万 32.15万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.93万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.57万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.21万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.29万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,898万 25.64万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,590万 21.48万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,590万 21.48万/㎡
2017年9月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.29万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.18万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.18万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.15万/㎡
2016年3月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,690万 22.83万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.99万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.38万/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,330万 17.96万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.49万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.5万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額88,941円。4LDKなら月額79,308円が相場です。
3LDK
88,941円
75,000〜108,000円
4LDK
79,308円
73,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
18件
10〜15万
3件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,148円/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,215円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,215円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,215円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,148円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,202円/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,148円/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 73,000円 986円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,163円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,202円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,161円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,202円/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,458円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,565円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,053円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,458円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,121円/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,080円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,215円/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,163円/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,232円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,130円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。