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ネオステージ南仙台

宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 | 築28年 | 86戸

推定相場
ネオステージ南仙台
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（30.8万円）より38.7%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で19.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・51件）で、平均2,412万円です。2LDKが最も高く平均3,483万円、4LDKは平均2,315万円です。
2LDK
4件
3,483万
3LDK
51件
2,412万
3SLDK
2件
3,087万
4LDK
4件
2,315万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,483万 3,372万 3,580万
3LDK 51件 2,412万 1,400万 3,947万
3SLDK 2件 3,087万 2,745万 3,429万
4LDK 4件 2,315万 2,081万 2,549万

階数別の㎡単価

1-3階
25万/㎡
40件
4-7階
23.1万/㎡
21件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数86戸
専有面積75.92m² ～ 105.13m²
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩15分

学区情報

小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオステージ南仙台 1998 86戸 18.9万 1,500万
ユートピアレジデンス南仙台 1989 42戸 25.9万 1,699万
ロイヤルシャトー南仙台 1995 83戸 30.7万 1,998万
ナイスサンソレイユ南仙台 2010 57戸 38.7万 3,680万
セレーノ南仙台3 2009 27戸 31.1万 2,600万
びゅうパルク南仙台 1997 154戸 29.7万 2,099万
びゅうパルク南仙台2番館 1997 94戸 30.1万 2,480万
びゅうパルク南仙台1番館 1997 60戸 30.4万 2,499万
チサンマンション南仙台３ 1989 35戸 34.2万 2,190万
エクレール南仙台 1995 34戸 30.7万 1,999万
アルコート南仙台２ 2001 39戸 27.8万 1,890万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 20.8万 23.7万 24.1万 27.3万 26.4万 23.7万 25.2万 17.7万
2LDK - - - - - - 42.8万 42.3万
3SLDK - - - 25.5万 22.6万 - - -
4LDK 18.6万 - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,500万 18.9万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 80㎡〜 3,490万 42.25万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,400万 16.52万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 80㎡〜 3,580万 43.34万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.11万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.5万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.85万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.64万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.73万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,898万 24.7万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.73万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.17万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.41万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.19万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,648万 21.44万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 80㎡〜 3,490万 42.25万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.19万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.3万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.5万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.89万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.39万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.16万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.82万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.76万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.05万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 105㎡〜 2,380万 22.64万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.76万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.04万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.97万/㎡
2022年12月 中層 3SLDK 105㎡〜 2,680万 25.5万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.65万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.13万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.68万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.65万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.58万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,730万 22.53万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.65万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.41万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.19万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 100㎡〜 2,080万 20.64万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 100㎡〜 2,080万 20.64万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,790万 21万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.57万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.59万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,790万 21万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.96万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.07万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.42万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,550万 19.08万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。