富沢南シティハウス
宮城県仙台市太白区南大野田23-1 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均2,865万円です。3LDKが最も高く平均2,865万円、2LDKは平均2,181万円です。
2LDK
2,181万
10件
3LDK
2,865万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,181万 | 1,698万 | 2,490万 |
| 3LDK | 30件 | 2,865万 | 1,780万 | 3,852万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
32.3万/㎡
4-7階
27件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.13m² ～ 75.39m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立富沢小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富沢南シティハウス | 1998 | 28戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| セレーノ富沢 | 2001 | 18戸 | 29.0万 | 2,450万 |
| チサンマンション富沢駅前 | 1994 | 52戸 | 36.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション富沢 | 1994 | 46戸 | 23.0万 | 1,790万 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 1999 | 27戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| チサンマンション富沢駅前３ | 1998 | 20戸 | 38.5万 | 2,790万 |
| セザール富沢 | 1993 | 33戸 | 29.6万 | 1,780万 |
| グローリオ富沢南 | 2001 | 14戸 | 27.7万 | 2,980万 |
| セザール富沢南 | 2002 | 25戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| グランステイツ富沢 | 2002 | 37戸 | 38.4万 | 2,730万 |
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 | 2001 | 63戸 | 37.4万 | 2,490万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 28.9万 | 33.1万 | 29.5万 | 27.7万 | 29.4万 | 30.9万 | 33.9万 |
| 2LDK | - | 29.0万 | 27.7万 | - | - | - | 25.0万 | 40.2万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 28.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,520万 | 27.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 25.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。