サンマンションアトレ旭が丘３番館
三重県鈴鹿市東旭が丘2丁目15-1 | 築24年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、10年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、2LDKは平均1,081万円です。
2LDK
1,081万
2件
3LDK
1,544万
10件
4LDK
1,460万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,081万 | 967万 | 1,195万 |
| 3LDK | 10件 | 1,544万 | 1,276万 | 1,853万 |
| 4LDK | 8件 | 1,460万 | 920万 | 1,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
10件
18.4万/㎡
4-7階
10件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市東旭が丘2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 75.74m² ～ 96.11m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
🚉
徒歩33分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市立旭が丘小学校
中学校
鈴鹿市立白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ旭が丘３番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| サンマンションアトレ旭が丘２番館 | 2001 | 40戸 | 18.4万 | 1,840万 |
| サンマンションアトレ旭が丘１番館 | 2001 | 62戸 | 20.6万 | 1,650万 |
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
| ニューハイツ光洋旭が丘 | 1988 | 15戸 | 6.9万 | 498万 |
| ポレスターブロードシティ桜島 | 2009 | 72戸 | 22.5万 | 2,250万 |
| ダイアパレス鈴鹿桜島 | 1991 | 29戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| サエラ旭が丘 | 1987 | 28戸 | 12.5万 | 850万 |
| マンション光洋 | 1983 | 36戸 | 11.2万 | 580万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 19.6万 | - | 17.2万 |
| 4LDK | 17.6万 | - | - | 17.6万 | 15.7万 | - | 20.3万 | 19.9万 |
| 3LDK | 17.6万 | 19.5万 | 19.6万 | 21.1万 | - | 20.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,649万 | 21.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額114,667円。
4LDK
98,000〜118,000円
114,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 118,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 118,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 118,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 118,000円 | 1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。