アトレ桜橋テラスフォート

三重県津市桜橋3丁目83 | 築14年 | 60戸

推定相場

アトレ桜橋テラスフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、13年間で30.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均2,258万円です。2SLDKが最も高く平均2,636万円、2LDKは平均2,229万円です。

2LDK

10件

2,229万

2SLDK

2件

2,636万

3LDK

22件

2,258万

4LDK

11件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,229万	1,561万	3,072万
2SLDK	2件	2,636万	2,426万	2,846万
3LDK	22件	2,258万	1,858万	2,928万
4LDK	11件	2,283万	1,903万	3,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（26.7万円）と比べて5.4万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.7万/㎡

21件

6-10階

31.1万/㎡

4件

11-20階

32.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	三重県津市桜橋3丁目83
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	60戸
専有面積	65.87m² ～ 96.71m²
分譲会社	三交不動産近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三重交通コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

津駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩12分

学区情報

小学校

津市小学校・中学校学区

中学校

津市立橋北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトレ桜橋テラスフォート	2012	60戸	24.2万	1,880万
サンマンションアトレ桜橋	2003	85戸	23.4万	1,950万
シティライフ桜橋	1987	6戸	14.2万	899万
サンマンションアトレ津島崎	2008	63戸	25.3万	1,850万
ポレスター桜橋	2007	30戸	33.1万	2,990万
シティライフ桜橋	1991	19戸	14.2万	899万
ロイヤルクレスト津桜橋	2008	29戸	26.9万	2,380万
アトレ津ヒルズ	2002	70戸	27.0万	2,550万
サンマンションアトレ青山	1996	36戸	25.8万	2,250万
ポレスター大谷弐番館	2004	37戸	29.3万	2,580万
ポレスター大谷参番館	2006	47戸	26.3万	2,300万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2026
3LDK	30.3万	29.9万	28.2万	31.2万	31.2万	32.6万	-	24.2万
2LDK	33.1万	-	-	-	28.7万	32.1万	25.5万	-
2SLDK	-	-	-	28.8万	-	-	29.8万	-
4LDK	25.5万	25.3万	-	40.3万	31.0万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.18万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.03万/㎡
2024年6月	13〜15階	2SLDK	95㎡〜	2,880万	29.79万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.99万/㎡
2022年8月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	3,000万	31.03万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,050万	34.08万/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	3,200万	33.09万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.18万/㎡
2022年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.15万/㎡
2020年5月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	2,800万	28.96万/㎡
2020年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,000万	31.03万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,900万	32.41万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,680万	29.95万/㎡
2020年1月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	2,800万	28.96万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.09万/㎡
2019年7月	13〜15階	2SLDK	95㎡〜	2,780万	28.75万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,520万	32.41万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	29.95万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,900万	40.33万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.88万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.6万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.88万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.3万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	29.95万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.55万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.86万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,590万	26.79万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,500万	25.86万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.74万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.45万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.61万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.22万/㎡
2016年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.74万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.68万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,800万	31.29万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.55万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.71万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.94万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.9万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.9万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.9万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.9万/㎡
2013年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.92万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,618円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。