久居北口町の一戸建て相場
三重県津市久居北口町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
三重県津市久居北口町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約31件、前年比-30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,933万円。木造（2,748万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,933万
木造
24件
2,748万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,020万
80〜100㎡
6件
689万
100〜120㎡
6件
4,040万
120〜150㎡
6件
3,860万
150㎡以上
7件
6,213万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,638万
4〜6m
6件
1,600万
6〜8m
16件
3,770万
8m以上
6件
4,699万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼30.1%
平均価格
2,275万円
取引実績
31件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'10'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
280㎡〜
7.1万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.2万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
260㎡〜
4.6万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
195㎡〜
13.3万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
500㎡〜
9.0万/㎡
2022年第4四半期
600万円
170㎡〜
3.5万/㎡
2022年第2四半期
150万円
185㎡〜
0.8万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
430㎡〜
6.7万/㎡
2021年第4四半期
220万円
350㎡〜
0.6万/㎡
2021年第1四半期
560万円
120㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
久居北口町は津市内54地区中31位（上位43%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の桜橋とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
31
久居北口町 ◀
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8.3万