サンマンションエルステージ松阪一番館
三重県松阪市川井町834-1 | 築30年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で20.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・13件）で、平均2,028万円です。4LDKが最も高く平均2,028万円、３ＬＤＫは平均1,863万円です。
３ＬＤＫ
1,863万
10件
４ＬＤＫ
1,904万
6件
3LDK
1,910万
5件
4LDK
2,028万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,863万 | 1,574万 | 2,094万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,904万 | 1,257万 | 2,852万 |
| 3LDK | 5件 | 1,910万 | 1,569万 | 2,169万 |
| 4LDK | 13件 | 2,028万 | 1,780万 | 2,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.1万円）と比べて1.3万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
5件
20.1万/㎡
4-7階
9件
21万/㎡
8階以上
4件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市川井町834-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 81.76m² |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションエルステージ松阪一番館 | 1996 | - | 21.8万 | 1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪二番館 | 1997 | 55戸 | 18.7万 | 1,350万 |
| サンマンションエルステージ松阪三番館 | 1997 | 149戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| サンマンションエルパーク松阪 | 2003 | 110戸 | 22.2万 | 1,620万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 | 2011 | 59戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| アトレ川井町 | 2010 | 31戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| ポレスター鈴の森公園 | 2003 | 48戸 | 26.1万 | 3,100万 |
| ポレスターブロードシティ川井町 | 2006 | 82戸 | 20.9万 | 2,100万 |
| フェニックス松阪 | 1983 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
| グランドメゾン松阪 | 1993 | 47戸 | 15.6万 | 1,030万 |
| 丸美ロイヤル松阪 | 1995 | 32戸 | 23.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 21.7万 | 20.7万 | 24.5万 | - | - | 21.8万 | 22.2万 |
| 3LDK | 18.8万 | 20.5万 | - | - | 19.5万 | 21.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.78万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.53万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。