東御幸町の土地相場
三重県亀山市東御幸町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市東御幸町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東御幸町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
148,393円/坪
推定総額
890万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて276%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
887
取引実績
18件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+235.5%上昇（年平均+14.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2018年第4四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2017年第4四半期
80円
32坪〜（105㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2012年第2四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
2012年第1四半期
640円
59坪〜（195㎡〜）
10.8/坪
2012年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2012年第1四半期
740円
57坪〜（190㎡〜）
12.9/坪
2012年第1四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2011年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
東御幸町は亀山市内26地区中7位（上位73%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の川合町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
東御幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀山市東御幸町字穴渕２２２番３ | 5.1/㎡ | -0.6% | 店舗 | 亀山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）