川合町の土地相場
三重県亀山市川合町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市川合町の土地相場は坪単価4万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川合町の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
291,809円/坪
推定総額
2,043万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大516%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が203,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,037
取引実績
76件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2024年第4四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2022年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
740円
148坪〜（490㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
600円
221坪〜（730㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
川合町は亀山市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上のアイリス町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）