南野町の土地相場
三重県亀山市南野町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,294円高くなります。
4〜6m
11件
8万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
5件
10万/坪
長方形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
9件
10万/坪
北
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
753
取引実績
16件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+633.3%上昇（年平均+39.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
150円
154坪〜（510㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2020年第1四半期
790円
53坪〜（175㎡〜）
14.9/坪
2019年第2四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2017年第3四半期
560円
38坪〜（125㎡〜）
14.8/坪
2015年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2013年第4四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
南野町は亀山市内27地区中10位（上位63%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の栄町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）