布気町の土地相場
三重県亀山市布気町 | 45件の成約データ
三重県亀山市布気町の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.5%。
推定相場
布気町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
87,873円/坪
推定総額
879万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大203%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が162,164円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▼42.5%
平均価格
861
取引実績
45件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2024年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
160円
103坪〜（340㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2022年第4四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2022年第3四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2022年第3四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
布気町は亀山市内26地区中17位（上位35%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の能褒野町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
布気町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀山市布気町字日原１６７０番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 亀山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）