布気町の土地相場
三重県亀山市布気町 | 46件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大552%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が252,681円高くなります。
4m未満
12件
5万/坪
4〜6m
10件
8万/坪
6〜8m
8件
30万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて187%の差があります。
ほぼ長方形
16件
17万/坪
長方形
3件
12万/坪
不整形
15件
7万/坪
ほぼ台形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
西
10件
23万/坪
接面道路無
6件
7万/坪
南
8件
6万/坪
北
12件
6万/坪
北東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲760.7%
平均価格
1,038
取引実績
46件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
163万122万81万40万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪73万円へ、17年間で+501.1%上昇（年平均+29.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
64坪〜（210㎡〜）
141.7/坪
2025年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2024年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2023年第2四半期
160円
103坪〜（340㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2022年第4四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2022年第3四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
布気町は亀山市内27地区中13位（上位52%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の長明寺町とは8%の差。
中価格帯（10〜18位）
布気町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀山市布気町字日原１６７０番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 亀山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）