長明寺町の土地相場
三重県亀山市長明寺町 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が58,981円高くなります。
6〜8m
3件
14万/坪
8m以上
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
14万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
1,892
取引実績
10件
平均面積
167坪
553㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪9万円へ、17年間で43.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2023年第2四半期
960円
60坪〜（200㎡〜）
15.9/坪
2023年第2四半期
2,600円
203坪〜（670㎡〜）
12.8/坪
2021年第2四半期
3,500円
251坪〜（830㎡〜）
13.9/坪
2020年第2四半期
400円
215坪〜（710㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
960円
191坪〜（630㎡〜）
5.0/坪
2008年第3四半期
7,000円
423坪〜（1400㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
長明寺町は亀山市内27地区中12位（上位56%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の北町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）