北町の土地相場
三重県亀山市北町 | 16件の成約データ
三重県亀山市北町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
176,635円/坪
推定総額
1,148万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が97,862円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
836
取引実績
16件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2025年は坪10万円へ、15年間で38.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
980円
56坪〜（185㎡〜）
17.5/坪
2022年第2四半期
760円
51坪〜（170㎡〜）
14.8/坪
2021年第4四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
870円
296坪〜（980㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
960円
91坪〜（300㎡〜）
10.6/坪
2019年第1四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2018年第3四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
510円
97坪〜（320㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
北町は亀山市内26地区中10位（上位62%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の南野町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）