西町の土地相場
三重県亀山市西町 | 13件の成約データ
三重県亀山市西町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
164,105円/坪
推定総額
1,067万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が59,611円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
平均価格
941
取引実績
13件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20082017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2022年は坪11万円へ、14年間で33.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2021年第3四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2019年第3四半期
510円
23坪〜（75㎡〜）
22.5/坪
2019年第1四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2018年第3四半期
970円
59坪〜（195㎡〜）
16.4/坪
2018年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
770円
53坪〜（175㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第4四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
西町は亀山市内26地区中1位（上位96%）。
坪単価14.7/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）