本町の土地相場
三重県亀山市本町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市本町の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.3%。
推定相場
本町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
143,180円/坪
推定総額
1,074万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が133,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
856
取引実績
20件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
660円
51坪〜（170㎡〜）
12.8/坪
2023年第3四半期
390円
91坪〜（300㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
236坪〜（780㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2020年第4四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2017年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2017年第2四半期
900円
203坪〜（670㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
本町は亀山市内26地区中8位（上位69%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の東御幸町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀山市本町４丁目２６１番１４ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 亀山 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）