みずきが丘の土地相場
三重県亀山市みずきが丘 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市みずきが丘の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みずきが丘の土地
25件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
239,950円/坪
推定総額
1,560万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が54,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,032
取引実績
25件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万
200820092010201120122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2020年は坪14万円へ、12年間で16.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2012年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2012年第2四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2011年第2四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2011年第2四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2011年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2011年第1四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2011年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2010年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2010年第3四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
みずきが丘は亀山市内26地区中4位（上位85%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上のみどり町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）