アイリス町の土地相場
三重県亀山市アイリス町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市アイリス町の土地相場は坪単価4万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
アイリス町の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
186,900円/坪
推定総額
1,215万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
869
取引実績
36件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万5万
200820112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+15.8%上昇（年平均+1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2023年第3四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2021年第4四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2017年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2014年第1四半期
930円
67坪〜（220㎡〜）
14.0/坪
2013年第4四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
アイリス町は亀山市内26地区中5位（上位81%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上のみずきが丘とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）