みどり町の土地相場
三重県亀山市みどり町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市みどり町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みどり町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
183,174円/坪
推定総額
1,649万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大206%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が282,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,539
取引実績
10件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万8万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+83.9%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2021年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2019年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2017年第4四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2017年第3四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2014年第3四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2010年第4四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2010年第1四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2008年第1四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
みどり町は亀山市内26地区中3位（上位88%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上のみずほ台とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）