みどり町の一戸建て相場
三重県亀山市みどり町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均845。軽量鉄骨造（832）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
18件
845
軽量鉄骨造
3件
832
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
915
80〜100㎡
6件
622
100〜120㎡
8件
996
120〜150㎡
5件
1,168
150㎡以上
4件
1,959
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
625
6〜8m
14件
1,075
8m以上
7件
1,488
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,634
取引実績
28件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
2万
'08'10'11'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
280㎡〜
2.3
2024年第4四半期
840円
310㎡〜
2.7
2023年第4四半期
400円
350㎡〜
1.1
2022年第4四半期
620円
290㎡〜
2.1
2022年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第3四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2021年第2四半期
1,500円
325㎡〜
・５ＤＫ
4.6
2021年第1四半期
1,400円
420㎡〜
3.3
2021年第1四半期
3,800円
460㎡〜
8.3
2020年第2四半期
4,500円
280㎡〜
16.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の一戸建てマップ
亀山市内のエリアランキング
みどり町は亀山市内22地区中16位（上位27%）。
単価5.4。
1つ上の栄町とは14%の差。
中価格帯（9〜16位）