野村の一戸建て相場
三重県亀山市野村 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,150。木造（977）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,150
木造
4件
977
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,427
6〜8m
4件
1,840
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,789
取引実績
11件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
13万
2万
'08'11'12'13'14'17'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
4
築26-30年
9
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
330㎡〜
2.4
2021年第1四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2017年第3四半期
4,600円
310㎡〜
14.8
2017年第1四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2014年第4四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2014年第2四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2013年第2四半期
660円
370㎡〜
1.8
2012年第2四半期
200円
240㎡〜
0.8
2011年第3四半期
520円
500㎡〜
1.0
2011年第2四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の一戸建てマップ
亀山市内のエリアランキング
野村は亀山市内22地区中11位（上位50%）。
単価7.5。
1つ上の川崎町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）