本町の一戸建て相場
三重県亀山市本町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,720万円
うち土地分
1,285万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大369%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,889
取引実績
12件
平均面積
433㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
1万
3万
'10'11'16'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
480㎡〜
3.3
2024年第1四半期
680円
380㎡〜
1.8
2023年第2四半期
600円
380㎡〜
1.6
2023年第1四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2022年第4四半期
3,300円
300㎡〜
11.0
2022年第2四半期
900円
450㎡〜
2.0
2022年第2四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2020年第3四半期
3,900円
185㎡〜
21.1
2017年第3四半期
1,400円
1200㎡〜
1.2
2016年第1四半期
800円
400㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の一戸建てマップ
亀山市内のエリアランキング
本町は亀山市内21地区中12位（上位43%）。
単価7.1。
1つ上のみずほ台とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亀山市本町４丁目２６１番１４ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 亀山 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）