羽若町の一戸建て相場
三重県亀山市羽若町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
羽若町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,460万円
うち土地分
1,025万円
うち建物分
435万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,291。木造（2,570）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大343%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,559
取引実績
14件
平均面積
507㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
3万
'10'12'15'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
670㎡〜
2.7
2021年第2四半期
1,700円
1300㎡〜
1.3
2021年第1四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2020年第3四半期
260円
185㎡〜
1.4
2020年第1四半期
380円
190㎡〜
2.0
2019年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2019年第3四半期
500円
530㎡〜
0.9
2019年第1四半期
1,200円
1300㎡〜
0.9
2015年第4四半期
350円
190㎡〜
1.8
2015年第3四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の一戸建てマップ
亀山市内のエリアランキング
羽若町は亀山市内21地区中16位（上位24%）。
単価5.0。
1つ上のみどり町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）