ダイアパレス鈴鹿桜島
三重県鈴鹿市桜島町4丁目13-1 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,068万円です。3SLDKが最も高く平均1,345万円、2SLDKは平均710万円です。
2SLDK
710万
4件
2LDK
779万
2件
3LDK
1,068万
13件
3SLDK
1,345万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 710万 | 620万 | 778万 |
| 2LDK | 2件 | 779万 | 764万 | 794万 |
| 3LDK | 13件 | 1,068万 | 761万 | 1,499万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,345万 | 1,232万 | 1,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.4万円）と比べて3.3万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
13.4万/㎡
4-7階
9件
14.3万/㎡
8階以上
6件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市桜島町4丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 84.85m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩10分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
桜島小学校
中学校
白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鈴鹿桜島 | 1991 | 29戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| ポレスターブロードシティ桜島 | 2009 | 72戸 | 22.5万 | 2,250万 |
| マンションフォレスト桜島 | 2000 | 25戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| サンマンションアトレ旭が丘３番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| ベルカーサ桜島 | 1994 | 52戸 | 12.5万 | 880万 |
| サンマンションアトレ旭が丘２番館 | 2001 | 40戸 | 18.4万 | 1,840万 |
| サンマンションアトレ旭が丘１番館 | 2001 | 62戸 | 20.6万 | 1,650万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
| ニューハイツ光洋旭が丘 | 1988 | 15戸 | 6.9万 | 498万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | - | 10.6万 | - | 12.2万 | 19.2万 | 19.4万 | 22.4万 |
| 3SLDK | - | 14.8万 | - | - | 13.6万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 12.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,169万 | 13.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。