ポレスターブロードシティ桜島
三重県鈴鹿市桜島町4丁目14-5 | 築17年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、15年間で24.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 44件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・45件）で、平均2,147万円です。4LDKが最も高く平均2,228万円、3SLDKは平均2,065万円です。
3LDK
2,147万
45件
3SLDK
2,065万
9件
4LDK
2,228万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 2,147万 | 1,453万 | 3,522万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,065万 | 1,460万 | 2,640万 |
| 4LDK | 4件 | 2,228万 | 2,016万 | 2,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
12件
22.5万/㎡
4-7階
20件
22.5万/㎡
8階以上
28件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市桜島町4丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 95.45m² ～ 101.25m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
桜島小学校
中学校
白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ桜島 | 2009 | 72戸 | 22.5万 | 2,250万 |
| ダイアパレス鈴鹿桜島 | 1991 | 29戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| マンションフォレスト桜島 | 2000 | 25戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| サンマンションアトレ旭が丘３番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| ベルカーサ桜島 | 1994 | 52戸 | 12.5万 | 880万 |
| サンマンションアトレ旭が丘２番館 | 2001 | 40戸 | 18.4万 | 1,840万 |
| サンマンションアトレ旭が丘１番館 | 2001 | 62戸 | 20.6万 | 1,650万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
| ニューハイツ光洋旭が丘 | 1988 | 15戸 | 6.9万 | 498万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.3万 | 25.1万 | 26.2万 | 23.0万 | 23.0万 | 21.5万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 21.8万 | - |
| 3SLDK | 22.9万 | 21.9万 | - | - | 25.0万 | 23.2万 | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,260万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 25万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 25万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,360万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,360万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.56万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。