新町の一戸建て相場

Name: 新町の一戸建て相場データ（津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県津市新町 | 40件の成約データ

三重県津市新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約40件、前年比+59.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新町の一戸建て

33件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,054万円

うち土地分

1,476万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,896万円。鉄骨造（2,311万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,896万

27件

鉄骨造

2,311万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,383万

5件

100〜120㎡

3,507万

13件

120〜150㎡

2,334万

6件

150㎡以上

3,793万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,403万

11件

4〜6m

2,544万

20件

8m以上

3,252万

5件

新町 11.0万/㎡津市内 14位/54地区

平均㎡単価

11.0万/㎡

前年比 ▲59.1%

平均価格

2,248万円

取引実績

40件

平均面積

234㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

9万

4万

'09'12'15'18'20'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,900万円

3件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

４ＤＫ

200万円

1件

４ＬＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,500万円 350㎡〜・４ＬＫ＋Ｓ 4.3万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 165㎡〜 18.8万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 290㎡〜 6.6万/㎡

2024年第4四半期 550万円 200㎡〜 2.8万/㎡

2024年第2四半期 3,000万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

2024年第1四半期 2,500万円 270㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 9.3万/㎡

2024年第1四半期 3,200万円 470㎡〜 6.8万/㎡

2024年第1四半期 2,500万円 270㎡〜 9.3万/㎡

2023年第4四半期 2,400万円 185㎡〜 13.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（津市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年

🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	283,031	-
2017	281,127	-
2019	278,105	-775
2021	274,065	+2
2023	271,000	-448
2024	268,388	-942

所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%

津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

津市の一戸建てマップ

津市内のエリアランキング

新町は津市内54地区中14位（上位74%）。単価10.9万/㎡。 1つ上の渋見町とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 河芸町杜の街

16.9万

+54%

2 青葉台

16.3万

+49%

3 上浜町

16.1万

+47%

4 久居野村町

14.1万

+28%

5 夢が丘

14.0万

+28%

6 久居西鷹跡町

13.9万

+27%

7 久居小野辺町

13.6万

+24%

8 南が丘

13.3万

+22%

9 長岡町

12.2万

+11%

10 大谷町

11.8万

+8%

11 久居元町

11.5万

+5%

12 垂水

11.2万

+3%

13 渋見町

11.1万

+2%

14 新町 ◀

10.9万

―

15 高茶屋

10.8万

-2%

16 一身田上津部田

10.7万

-2%

17 久居桜が丘町

10.4万

-5%

18 久居新町

10.3万

-6%

中価格帯（19〜36位）

19 島崎町

10.2万

-7%

36 高野尾町

6.4万

-42%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 河芸町中別保

6.1万

-44%

54 白山町上ノ村

2.2万

-80%

他 16 地区

最寄り駅の相場

新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
津市新町１丁目２４０番４外	12.5万/㎡	-	事務所	津新町
津市新町２丁目７６番３	6.7万/㎡	-0.4%	住宅,事務所	津新町 400m
津市片田新町６５番３	2.9万/㎡	-0.7%	住宅	津新町 7800m
津市高野尾町字新町１８１２番２	1.4万/㎡	-0.7%	住宅	下庄 4500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）