新町のマンション相場
三重県津市新町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.1万円に対し、築15年は42.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
38.1万/㎡
築5年
3件
34.5万/㎡
築10年
3件
33.8万/㎡
築15年
7件
42.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,282円。
４ＬＤＫ
5件
3,935円
３ＬＤＫ
9件
2,801円
２ＬＤＫ
2件
2,282円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼24.3%
平均価格
2,800
取引実績
16件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201020142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡40.0万円へ、17年間で+36.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,678
9件
４ＬＤＫ
3,240
5件
２ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2023年第3四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2018年第1四半期
2,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2016年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2016年第1四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（7棟）
シェルメール久居駅前
築20年
| 13階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ポルタ久居南館
築28年
| 地下1階付13階建
| 191戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ポルタひさい南館
築29年
| 13階建
| 191戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買13件
サンマンションポルタ久居南館
築28年
| 12階建
1,880万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買1件
グランステーシア津新町
築20年
売買0件
アルファステイツ久居駅
築1年
売買0件
ポルタひさい 北館
築29年
売買0件
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
新町は津市内12地区中1位（上位92%）。
単価35.0。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市新町１丁目２４０番４外 | 12.5/㎡ | - | 事務所 | 津新町 |
| 津市新町２丁目７６番３ | 6.7/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 津新町 400m |
| 津市片田新町６５番３ | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 津新町 7800m |
| 津市高野尾町字新町１８１２番２ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 下庄 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）