サンマンションエルステージ松阪三番館
三重県松阪市川井町834-1 | 築29年 | 149戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.1万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の28%・5件）で、平均4,897万円です。5LDKが最も高く平均4,897万円、2LDKは平均2,037万円です。
2LDK
2,037万
3件
3LDK
2,068万
5件
4LDK
2,330万
5件
5LDK
4,897万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,037万 | 1,926万 | 2,111万 |
| 3LDK | 5件 | 2,068万 | 1,580万 | 2,447万 |
| 4LDK | 5件 | 2,330万 | 1,790万 | 2,672万 |
| 5LDK | 5件 | 4,897万 | 2,917万 | 6,300万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
23.6万/㎡
8階以上
5件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市川井町834-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 150.09m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションエルステージ松阪三番館 | 1997 | 149戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| サンマンションエルステージ松阪一番館 | 1996 | - | 21.8万 | 1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪二番館 | 1997 | 55戸 | 18.7万 | 1,350万 |
| サンマンションエルパーク松阪 | 2003 | 110戸 | 22.2万 | 1,620万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 | 2011 | 59戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| アトレ川井町 | 2010 | 31戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| ポレスター鈴の森公園 | 2003 | 48戸 | 26.1万 | 3,100万 |
| ポレスターブロードシティ川井町 | 2006 | 82戸 | 20.9万 | 2,100万 |
| フェニックス松阪 | 1983 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
| グランドメゾン松阪 | 1993 | 47戸 | 15.6万 | 1,030万 |
| 丸美ロイヤル松阪 | 1995 | 32戸 | 23.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | - | - | - | - | - | 25.4万 | 23.1万 |
| 4LDK | - | - | 23.2万 | - | 26.8万 | - | 22.9万 | 22.9万 |
| 2LDK | 22.2万 | 22.2万 | - | - | - | 22.3万 | - | - |
| 5LDK | - | - | - | 21.6万 | 15.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,380万 | 15.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,680万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 5LDK | 150㎡〜 | 3,500万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 5LDK | 150㎡〜 | 3,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,980万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。