サンマンションエルパーク松阪
三重県松阪市川井町845-1 | 築23年 | 110戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、11年間で20.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,166万円です。4LDKが最も高く平均2,640万円、3LDKは平均2,166万円です。
3LDK
2,166万
19件
3SLDK
2,528万
2件
4LDK
2,640万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,166万 | 1,439万 | 2,696万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,528万 | 2,528万 | 2,528万 |
| 4LDK | 9件 | 2,640万 | 2,398万 | 3,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、4-7階（22.1万円）と比べて1.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
17件
22.1万/㎡
8階以上
13件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市川井町845-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 72.60m² ～ 107.24m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩27分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションエルパーク松阪 | 2003 | 110戸 | 22.2万 | 1,620万 |
| サンマンションエルステージ松阪一番館 | 1996 | - | 21.8万 | 1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪二番館 | 1997 | 55戸 | 18.7万 | 1,350万 |
| サンマンションエルステージ松阪三番館 | 1997 | 149戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 | 2011 | 59戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| アトレ川井町 | 2010 | 31戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| ポレスター鈴の森公園 | 2003 | 48戸 | 26.1万 | 3,100万 |
| ポレスターブロードシティ川井町 | 2006 | 82戸 | 20.9万 | 2,100万 |
| フェニックス松阪 | 1983 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
| グランドメゾン松阪 | 1993 | 47戸 | 15.6万 | 1,030万 |
| 丸美ロイヤル松阪 | 1995 | 32戸 | 23.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.8万 | 22.9万 | 20.9万 | 24.2万 | - | 26.1万 |
| 3LDK | 20.7万 | 21.5万 | - | 24.6万 | 21.9万 | - | 21.0万 | 24.1万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3SLK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。