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サンマンションエルステージ松阪二番館

三重県松阪市川井町834-1 | 築29年 | 55戸

推定相場
サンマンションエルステージ松阪二番館
最新データ
2024年4月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（23.2万円）より19.1%低く、松阪市全体の平均（22.3万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では44.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均1,832万円です。2LDKが最も高く平均2,981万円、3LDKは平均1,832万円です。
2LDK
2件
2,981万
3LDK
23件
1,832万
4LDK
8件
2,000万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,981万 2,959万 3,002万
3LDK 23件 1,832万 1,405万 2,048万
4LDK 8件 2,000万 1,293万 2,450万

階数別の㎡単価

1-3階
22.9万/㎡
6件
4-7階
19.9万/㎡
25件
8階以上
21.9万/㎡
2件

物件概要

所在地三重県松阪市川井町834-1
築年月1997年1月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積69.39m² ～ 81.76m²
分譲会社三交不動産
施工会社大林組
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

学区情報

小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションエルステージ松阪二番館 1997 55戸 18.7万 1,350万
サンマンションエルステージ松阪一番館 1996 - 21.8万 1,780万
サンマンションエルステージ松阪三番館 1997 149戸 21.7万 1,580万
サンマンションエルパーク松阪 2003 110戸 22.2万 1,620万
ポレスターブロードシティ川井町弐番館 2011 59戸 28.1万 2,580万
アトレ川井町 2010 31戸 28.6万 2,580万
ポレスター鈴の森公園 2003 48戸 26.1万 3,100万
ポレスターブロードシティ川井町 2006 82戸 20.9万 2,100万
フェニックス松阪 1983 25戸 8.9万 600万
グランドメゾン松阪 1993 47戸 15.6万 1,030万
丸美ロイヤル松阪 1995 32戸 23.8万 1,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018202120222024
3LDK 17.3万 21.1万 20.1万 19.2万 17.9万 - - 18.7万
2LDK - - - - - 34.0万 34.0万 -
4LDK - - 22.5万 18.0万 20.6万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.73万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,450万 33.98万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,450万 33.98万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.9万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.9万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.64万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,530万 18.72万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.57万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 980万 12.8万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.55万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.76万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.58万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.76万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,398万 18.26万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.14万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.73万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.71万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.71万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.29万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.12万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.73万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.78万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.92万/㎡
2015年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.92万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,500円。
4LDK
95,500円
93,000〜98,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,199円/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 93,000円 1,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。