ポレスターブロードシティ川井町
三重県松阪市川井町635 | 築20年 | 82戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は20.9〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均2,891万円です。4LDKが最も高く平均2,891万円、3LDKは平均2,583万円です。
3LDK
2,583万
5件
3SLDK
2,762万
5件
4LDK
2,891万
15件
4SLDK
2,605万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,583万 | 2,100万 | 3,176万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,762万 | 2,461万 | 3,039万 |
| 4LDK | 15件 | 2,891万 | 1,980万 | 4,267万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,605万 | 2,411万 | 2,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（20.5万円）と比べて4.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
20.5万/㎡
6-10階
8件
22.1万/㎡
11-20階
9件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市川井町635 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 95.57m² ～ 111.62m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ川井町 | 2006 | 82戸 | 20.9万 | 2,100万 |
| サンマンションエルパーク松阪 | 2003 | 110戸 | 22.2万 | 1,620万 |
| サンマンションエルステージ松阪一番館 | 1996 | - | 21.8万 | 1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪二番館 | 1997 | 55戸 | 18.7万 | 1,350万 |
| サンマンションエルステージ松阪三番館 | 1997 | 149戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ポレスター鈴の森公園 | 2003 | 48戸 | 26.1万 | 3,100万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 | 2011 | 59戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| アトレ川井町 | 2010 | 31戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| フェニックス松阪 | 1983 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 19.7万 | - | 24.8万 | - | - | 20.9万 |
| 4LDK | - | 24.8万 | - | 25.5万 | 21.8万 | 23.7万 | 25.9万 | 19.7万 |
| 3SLDK | 19.7万 | 24.9万 | - | - | 24.7万 | - | 19.7万 | - |
| 4SLDK | - | 21.6万 | 19.7万 | - | 23.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,560万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,170万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3SDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.74万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,490万 | 22.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.73万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。