広永町の土地相場

Name: 広永町の土地相場データ（四日市市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県四日市市広永町 | 77件の成約データ

三重県四日市市広永町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約77件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

広永町の土地

77件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

82,498円/坪

推定総額

1,237万円

容積率単価

敷地面積

150坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,863円高くなります。

4m未満

11万/坪

15件

4〜6m

12万/坪

39件

6〜8m

14万/坪

13件

8m以上

22万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて56%の差があります。

ほぼ長方形

15万/坪

9件

ほぼ台形

15万/坪

8件

長方形

13万/坪

39件

台形

13万/坪

3件

ほぼ整形

10万/坪

3件

不整形

10万/坪

13件

道路の方位と坪単価

南西

16万/坪

17件

南東

13万/坪

27件

北東

13万/坪

11件

南

12万/坪

3件

北西

11万/坪

14件

接面道路無

10万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。

住宅

9件

工場

4件

その他

2件

広永町 9.6万/坪(2.9万/㎡) 四日市市内 41位/55地区

平均坪単価

9.6万/坪

2.9万/㎡

平均価格

1,849万円

取引実績

77件

平均面積

185坪

612㎡

相場の動き

坪単価の推移

31万23万15万7万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で28.2%下落（年平均-1.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,800万円 299坪〜（990㎡〜） 9.3万/坪

2024年第1四半期 1,500万円 118坪〜（390㎡〜） 12.7万/坪

2023年第4四半期 770万円 118坪〜（390㎡〜） 6.5万/坪

2023年第4四半期 670万円 53坪〜（175㎡〜） 12.7万/坪

2023年第2四半期 3,000万円 299坪〜（990㎡〜） 10.0万/坪

2023年第1四半期 4,400万円 275坪〜（910㎡〜） 16.0万/坪

2023年第1四半期 3,400万円 302坪〜（1000㎡〜） 11.2万/坪

2023年第1四半期 1,500万円 299坪〜（990㎡〜） 5.0万/坪

2023年第1四半期 2,900万円 299坪〜（990㎡〜） 9.7万/坪

2022年第4四半期 350万円 91坪〜（300㎡〜） 3.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	312,457	-
2017	312,134	-
2019	311,551	-1,043
2021	309,825	-236
2023	307,825	-2,142
2024	306,378	-1,353

所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の土地マップ

四日市市内のエリアランキング

広永町は四日市市内55地区中41位（上位25%）。坪単価9.6万/坪。 1つ上の楠町南五味塚とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 中川原

20.6万/坪

+114%

19 羽津

14.5万/坪

+50%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 西阿倉川

14.3万/坪

+48%

38 桜町

9.9万/坪

+3%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 西日野町

9.7万/坪

+1%

40 楠町南五味塚

9.7万/坪

+0%

41 広永町 ◀

9.6万/坪

―

42 東坂部町

9.6万/坪

-1%

43 楠町本郷

9.5万/坪

-2%

44 波木町

9.4万/坪

-3%

45 平津町

9.0万/坪

-6%

46 西坂部町

9.0万/坪

-7%

47 智積町

9.0万/坪

-7%

48 垂坂町

8.8万/坪

-9%

49 小林町

8.5万/坪

-12%

50 上海老町

7.5万/坪

-22%

51 楠町北五味塚

7.3万/坪

-24%

52 河原田町

7.3万/坪

-25%

53 塩浜

6.6万/坪

-31%

54 下海老町

6.6万/坪

-31%

55 山田町

4.3万/坪

-55%

最寄り駅の相場

広永町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市広永町字内ノ坪１０８１番９	3.3万/㎡	-	住宅	朝日 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）