浜一色町の土地相場
三重県四日市市浜一色町 | 35件の成約データ
三重県四日市市浜一色町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,507円高くなります。
4m未満
9件
14万/坪
4〜6m
13件
12万/坪
6〜8m
9件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（7万円）と比べて163%の差があります。
ほぼ長方形
8件
19万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
長方形
11件
13万/坪
不整形
5件
11万/坪
台形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
5件
19万/坪
東
8件
16万/坪
北
5件
16万/坪
西
8件
15万/坪
南東
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
963万円
取引実績
35件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪5万円へ、16年間で79.3%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2022年第2四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2022年第2四半期
740万円
154坪〜（510㎡〜）
4.8万/坪
2022年第1四半期
400万円
21坪〜（70㎡〜）
18.9万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2019年第4四半期
700万円
103坪〜（340㎡〜）
6.8万/坪
2019年第4四半期
30万円
12坪〜（40㎡〜）
2.5万/坪
2018年第1四半期
300万円
24坪〜（80㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
浜一色町は四日市市内55地区中34位（上位38%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の生桑町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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浜一色町 ◀
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11.2万/坪