あかつき台の土地相場
三重県四日市市あかつき台 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市あかつき台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.1万円（成約68件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,014円高くなります。
4〜6m
20件
18万/坪
6〜8m
33件
18万/坪
8m以上
15件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ正方形
9件
20万/坪
ほぼ整形
5件
19万/坪
長方形
22件
18万/坪
ほぼ台形
7件
18万/坪
正方形
11件
17万/坪
ほぼ長方形
7件
15万/坪
不整形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
21万/坪
西
5件
20万/坪
北東
10件
19万/坪
南東
17件
18万/坪
北西
15件
15万/坪
東
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
4件
平均坪単価
13.1万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
1,102万円
取引実績
68件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、17年間で16.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
94坪〜（310㎡〜）
10.7万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2023年第1四半期
620万円
76坪〜（250㎡〜）
8.2万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2021年第2四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
115坪〜（380㎡〜）
11.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
あかつき台は四日市市内55地区中26位（上位53%）。
坪単価13.1万/坪。
1つ上の笹川とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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あかつき台 ◀
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13.1万/坪
あかつき台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市あかつき台４丁目１番４０ | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 暁学園前 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）