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エイリックスタイル 姪浜フレシオ

福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 | 築14年 | 33戸

推定相場
エイリックスタイル 姪浜フレシオ
最新データ
2020年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均(46.6万円)より16.4%低く、福岡市西区全体の平均(36.9万円)を5.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2020年は39万/㎡へ、5年間で5.5%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均3,231万円です。4LDKが最も高く平均3,231万円、2LDKは平均2,830万円です。
2LDK
2件
2,830万
4LDK
7件
3,231万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,830万 2,780万 2,880万
4LDK 7件 3,231万 2,980万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階(37.6万円)と比べて2.2万円(+5.9%)高くなっています。
1-3階
37.6万/㎡
6件
8階以上
39.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15
築年月2012年8月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積75.74m² ~ 90.03m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜~西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立内浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイリックスタイル 姪浜フレシオ 2012 33戸 39.0万 3,290万
MJR姪浜レジデンス 2009 14戸 38.8万 3,390万
アイランドコートリスタ小戸 2007 36戸 45.6万 3,750万
シティハウス姪浜3 2001 31戸 40.2万 3,480万
アーバンパレス姪浜レシェンテ 2013 28戸 58.0万 5,180万
姪浜シティハウス2 1996 26戸 50.5万 3,580万
エイリックスタイル姪浜駅ウエスト 2019 26戸 72.6万 6,950万
姪浜シティハウス 1990 36戸 51.9万 3,490万
エンゼルブレッサ小戸公園南 1999 27戸 51.8万 3,980万
モントーレ姪浜スクウェア 1999 20戸 53.4万 3,900万
朝日プラザ小戸リバージュ 1990 38戸 36.4万 2,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020
4LDK 37.0 - 37.1 - 39.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,290万 38.97万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,290万 38.97万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.4万/㎡
2018年6月 7〜9階 80㎡〜 3,580万 44.18万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.67万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,290万 36.55万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.71万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,880万 38.03万/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,390万 37.66万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.3万/㎡
2015年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,200万 37.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。